Dwupoziomowe 97,5m2, 3p., 4 pok., balkon, piwnica

Opis

Kameralna, spokojna część Pruszkowa to miejsce, które łączy zielone otoczenie z wygodą codziennego życia. Niska zabudowa i cicha okolica sprzyjają odpoczynkowi, a jednocześnie zapewniają szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz sprawną komunikację z Warszawą. To idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Bliskość terenów zielonych, placów zabaw oraz punktów usługowych sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest tu wyjątkowo wygodne.

MIESZKANIE:
Dwupoziomowe mieszkanie usytuowane na 3 i 4 piętrze budynku. Lokal o powierzchni 97,5 m2 jest wyjątkowo cichy i jasny, a dzięki dwustronnej ekspozycji doskonale doświetlony przez cały dzień. Przemyślany i bardzo funkcjonalny układ w naturalny sposób dzieli przestrzeń na część dzienną oraz prywatną.

Poziom I – 52 m²:
– przestronny, doświetlony salon z wyjściem na balkon – 19,4 m²
– oddzielna, widna kuchnia z miejscem na jadalnię – 19,6 m²
– hol komunikacyjny z klatką schodową – 10,3 m²
– łazienka z prysznicem – 2,7 m²
– loggia – 9,9 m²

Poziom II – 45,5 m²:
– trzy ustawne pokoje / sypialnie o powierzchni – 11,8 m², 10,2 m² oraz 8,5 m²
– przestronna łazienka z oknem i wanną – 5,4 m²
– garderoba / schowek – 3,6 m²
– korytarz – 6m2

Istnieje możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych lokali, co czyni nieruchomość atrakcyjną również jako inwestycję.

Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem.

Na podłodze w salonie znajduje się parkiet z modrzewia, schody wykonane są z drewna dębowego, natomiast na drugim poziomie położono podłogę sosnową. Mieszkanie posiada ogromny potencjał aranżacyjny i daje szerokie możliwości dostosowania do własnych potrzeb.

INFORMACJE DODATKOWE:
– do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,4 m²
– wysokość pomieszczeń: 2,56 m
– plac zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie budynku
– przed budynkiem ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców

Stan prawny: odrębna własność

Koszty utrzymania: czynsz administracyjny ok. 1300 PLN (zawiera zaliczki na wodę, fundusz remontowy, ogrzewanie i śmieci) + prąd i gaz według zużycia.

BUDYNEK:
Budynek z 1996 roku, wykonany z cegły – solidna, klasyczna konstrukcja. Nieruchomość jest zarządzana przez sprawnie działającą Pruszkowską Spółdzielnię Mieszkaniową. Wszystkie prace konserwacyjne oraz remontowe wykonywane są na bieżąco.

LOKALIZACJA:
Dogodna lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do centrum Pruszkowa oraz sprawne połączenie z Warszawą. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe z dogodnym dojazdem do stacji PKP i SKM Pruszków, Piastowa oraz stolicy. Do stacji kolejowej można dotrzeć w kilka minut samochodem lub komunikacją miejską.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową: sklepy, piekarnie, punkty usługowe, apteki oraz lokale gastronomiczne. W zasięgu spaceru znajdują się szkoły, przedszkola i place zabaw, a liczne tereny zielone sprzyjają rekreacji i wypoczynkowi. To spokojna, a jednocześnie bardzo funkcjonalna część Pruszkowa, idealna dla osób ceniących komfort życia i dobrą komunikację z Warszawą.

Serdecznie zapraszam na prezentacje.