ul. Albatrosów, wysoki parter, 40m2, 2 pok., balkon

Opis

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży komfortowego i funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 40 m², położonego na parterze czteropiętrowego budynku w spokojnej części Piaseczna – przy ul. Albatrosów.

To doskonała propozycja dla osób szukających mieszkania “na start”, dla rodziny z dzieckiem, osób starszych, a także inwestorów – dzięki gotowości do zamieszkania i atrakcyjnej lokalizacji.

Układ i funkcjonalność mieszkania
Mieszkanie składa się z:
• Przestronnego salonu (18 m²) z wyjściem na duży balkon, idealny na wypoczynek,
• Widnej kuchni (5 m²) – z możliwością otwarcia na salon lub pozostawienia jako osobne pomieszczenie,
• Sypialni (8,5 m²) – ustawnej, z miejscem na szafę i łóżko,
• Łazienki (3,5 m²) z wanną i dwufunkcyjnym piecem gazowym (Junkers),
• Przedpokoju (5,2 m²)
Wysokość pomieszczeń: 2,5 m
Ekspozycja okien – zachodnia

Budynek i otoczenie:
– Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie, z kontrolą dostępu i dwoma wejściami.
– Budynek jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, szerokie przejścia.
– Ogólnodostępne miejsca parkingowe tuż przy budynku.

Stan techniczny i wyposażenie:
Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone – co oznacza, że nowy właściciel może wprowadzić się niemal od razu.
Lokal wymaga jedynie odświeżenia – przede wszystkim pomalowania ścian, co daje nowym właścicielom możliwość aranżacji wnętrz według własnych preferencji, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.

Opłaty i stan prawny:
– Czynsz do wspólnoty: ok. 255 zł/miesięcznie,
– Dodatkowo: gaz i prąd – według indywidualnego zużycia.
W czynszu zawarte są: fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, wywóz odpadów oraz zaliczki na wodę.
– Forma własności: pełna własność z założoną księgą wieczystą
– Grunty uregulowane – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

Lokalizacja – doskonała komunikacja i pełna infrastruktura:
Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części Piaseczna, z szybkim dojazdem do Warszawy oraz dostępem do wszystkich niezbędnych usług.

W najbliższej okolicy:
– Przystanek autobusowy – 5 minut pieszo
– Stacja PKP Piaseczno – 15 minut pieszo
– Szkoła Podstawowa nr 5, przedszkola, żłobki
– Sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie
– Basen miejski, klub fitness ZDROFIT
– Apteki, przychodnie, punkty usługowe
Okolica jest spokojna, zielona i przyjazna rodzinom – to miejsce, w którym naprawdę dobrze się mieszka.

Serdecznie zapraszam na prezentacje.