Teren inwestycyjny 1,08 ha pod 8 działek budowlanych

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni ok. 1,08 ha położony w miejscowości Parysów, gmina Parysów, z potencjałem pod podział na 8 działek budowlanych. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego gruntu z dużym potencjałem sprzedażowym i rozwojowym.

Teren objęty będzie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 11MR/MN – zabudowa zagrodowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.

Projekt podziału przewiduje wydzielenie 8 działek budowlanych o powierzchniach od ok. 808 m² do ok. 1241 m² oraz drogi wewnętrznej o powierzchni ok. 0,3144 ha, zapewniającej komfortowy dostęp do wszystkich działek.

Szacunkowa wartość sprzedażowa po podziale:

• 7 działek o powierzchniach od 808 m² do 993 m² – 135 zł/m²
• 1 działka o powierzchni 1241 m², położona przy drodze wojewódzkiej nr 805 – 150 zł/m²

Łączna szacunkowa wartość sprzedażowa wydzielonych działek wynosi około 1 070 000 zł.

Dodatkowym atutem inwestycji jest działka z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej nr 805, przeznaczona pod zabudowę zagrodową lub funkcję usługową.

Podział nieruchomości jest obecnie w opracowaniu i realizowany będzie zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W pobliżu znajdują się media: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz.

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy – około 48 km od granic miasta. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej dojazd zajmuje około 30 minut. Dodatkowym atutem jest bliskość Garwolina oraz Pilawy, oferujących połączenia kolejowe oraz pełną infrastrukturę miejską.

Centrum Parysowa z marketami, sklepami i punktami usługowymi znajduje się w odległości około 800 m od nieruchomości.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów zainteresowanych zakupem całego terenu wraz z możliwością dalszego podziału i sprzedaży działek indywidualnym klientom. To propozycja z dużym potencjałem w rozwijającej się lokalizacji, idealna pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.