Teren inwestycyjny 1,08 ha pod 9 działek budowlanych

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni ok. 1,08 ha położony w miejscowości Parysów, gmina Parysów, z potencjałem pod podział na 9 działek budowlanych. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego gruntu z dużym potencjałem sprzedażowym i rozwojowym.

Teren objęty będzie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 11MR/MN – zabudowa zagrodowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Projekt podziału przewiduje wydzielenie 9 działek o powierzchniach ok.:

• 1 × 1500 m²
• 2 × 1300 m²
• 6 × 900 m²

Dodatkowym atutem jest działka z bezpośrednim dostępem do drogi 805, przeznaczona pod zabudowę zagrodową lub funkcję usługową.

Szacunkowa wartość sprzedażowa po podziale:

• działki standardowe – 135 zł/m²
• działka przy drodze 805 – 150 zł/m²

Podział działek jest obecnie w opracowaniu i przewiduje wydzielenie kilku działek budowlanych wraz z drogą wewnętrzną, zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Cena wraz z udziałem w drodze 1 300 000 zł.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej asfaltowej, a w pobliżu znajdują się media: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz. Przy działce od strony drogi 805 media znajdują się bezpośrednio w drodze.

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dojazdem do Warszawa – około 48 km od granic miasta. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej dojazd zajmuje około 30 minut. Dodatkowym atutem jest bliskość Garwolin oraz Pilawa, oferujących połączenia kolejowe oraz pełną infrastrukturę miejską.

Centrum Parysów z marketami, sklepami i punktami usługowymi znajduje się w odległości około 800 m od nieruchomości.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów zainteresowanych zakupem całego terenu wraz z możliwością dalszego podziału i sprzedaży działek indywidualnym klientom. To propozycja z dużym potencjałem w rozwijającej się lokalizacji, idealna pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.