Dwupoziomowe 70,32m2, ogródek, 2 miejsca postojowe

Opis

Oferujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej 70,32 m² z ogródkiem oraz dwoma naziemnymi miejscami postojowymi. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje przestrzeń pod schodami oraz miejsca przy ściankach działowych, co daje łącznie około 75,82 m² powierzchni całkowitej.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Ożarowa Mazowieckiego przy ul. Józefa Piłsudskiego (osiedle Miasto Ogród 3), w odległości około 15 km od centrum Warszawy.

W cenie:
– prywatny ogródek o powierzchni 60 m2
– nowoczesna zabudowa kuchenna z AGD
– zaawansowane instalacje (klimatyzacja, alarm, monitoring)

Rozkład pomieszczeń:
Parter o powierzchni 39,28m2 obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na ogród. Pod schodami wygospodarowano praktyczne miejsce na spiżarnię. Na tym poziomie znajduje się również toaleta gościnna oraz korytarz.

Piętro składa się z dwóch przytulnych sypialni (każda ok. 11 m²), łazienki z wanną (pow. 4,54 m2) oraz holu (pow. 4,22 m2), w którym przygotowano miejsce na pralkę – z podłączeniem wody i odpływem.

Stan prawny i koszty eksploatacyjne:
Lokal stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą – możliwość zakupu również na kredyt.
Czynsz administracyjny wynosi 340 zł miesięcznie.
Media – woda, gaz oraz prąd – rozliczane są według indywidualnego zużycia.

Dwa naziemne miejsca postojowe usytuowane przed wejściem do mieszkania w cenie 60tyś.

Standard wykończenia:
Lokal w stanie do częściowego wykończenia – idealny do własnej aranżacji, z wieloma udogodnieniami już wykonanymi:

• Nowoczesna kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza. W skład zabudowy wchodzi frezowana wyspa kuchenna, energooszczędne podświetlenie LED oraz nowe sprzęty AGD. Meble wyposażono w okucia renomowanej marki Blum, zapewniające trwałość i komfort użytkowania.
• Mikrocement na całym parterze i w łazienkach (oprócz pokoi na piętrze)
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze (z wyjątkiem łazienki i przestrzeni pod schodami)
• Schody i korytarz z przygotowanym oświetleniem LED
• Estetyczne, ukryte przewody pod TV i głośniki w salonie
• Wyprowadzona siła do ogrodu (np. pod jacuzzi)
• Na piętrze przygotowane miejsce pod pralkę (odpływ i woda)
• Oświetlenie i armatura łazienkowa – zakupione i częściowo zamontowane

Instalacje i udogodnienia:
– System alarmowy i monitoring
– Okablowanie do sterowania alarmem także na piętrze
– Gazowy piec dwufunkcyjny (ciepła woda + ogrzewanie)
– Pod zlewem specjalne miejsce na filtr do wody (szafka została odpowiednio przystosowana, co pozwala zachować estetykę i wolny blat)
– Przygotowanie pod klimatyzację – zostanie zamontowana przy realizacji tarasu

Komunikacja i dojazdy:
– Zaledwie 5 minut do autostrady A2, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy i tras wylotowych
– 12 minut pieszo do przystanku autobusowego z bezpośrednim połączeniem do Warszawy
– 20 minut pieszo do stacji PKP Ożarów Mazowiecki (dogodne połączenie z centrum stolicy)
– Możliwość dojazdu i parkowania w rejonie ul. Połczyńskiej, skąd szybko dotrzesz do stacji metra

W najbliższej okolicy:
– Sklepy spożywcze: Żabka, Lewiatan, Netto – ok. 7 minut pieszo
– Dwie piekarnie i warzywniak – ok. 8 minut pieszo
– Park miejski z tężnią solankową, placem zabaw i miejscem na ognisko – 10 minut pieszo
– Szkoła podstawowa i biblioteka – ok. 12 minut pieszo
– Wydarzenia kulturalne i rodzinne organizowane przez gminę: food trucki, koncerty, Dni Ożarowa i inne atrakcje

W bliskiej odległości samochodem:
– Basen z sauną (akceptuje kartę Multisport)
– Korty tenisowe
– Przychodnia publiczna, kościół
– Duże sklepy: Biedronka, Aldi, Netto

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
To idealne miejsce dla rodziny, która szuka wygodnej przestrzeni z ogrodem, blisko natury i z dobrym dojazdem do Warszawy.