3 pokoje z dwoma balkonami, wysoki parter, garaż, komórka lokatorska

Opis

Z przyjemnością prezentujemy Państwu funkcjonalne i słoneczne mieszkanie o powierzchni 57,60 m², położone przy ul. Sochaczewskiej w Brwinowie. Lokal znajduje się na wysokim parterze kameralnego, trzypiętrowego budynku z 2004 roku.

To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania w spokojnej okolicy, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów zielonych.

Mieszkanie składa się z:

• jasnego salonu o powierzchni ok. 16 m²,
• aneksu kuchennego o powierzchni ok. 6 m², wyposażonego w zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęt AGD (kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, zmywarka, okap),
• dwóch ustawnych sypialni o powierzchni ok. 10 m² i 8 m²,
• łazienki o powierzchni ok. 7,2 m², wyposażonej w kabinę prysznicową, WC, umywalkę z szafką oraz miejsce na pralkę. W łazience znajduje się również dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessmann (zamontowany w 2018 roku), który zapewnia ogrzewanie mieszkania oraz ciepłą wodę,
• przedpokoju o powierzchni ok. 8,2 m², zapewniającego wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.

Niewątpliwym atutem nieruchomości są dwa duże balkony – wyjście na pierwszy znajduje się z salonu (3,3m²), a na drugi z większej sypialni (6m²). Ekspozycja okien południowo-zachodnia zapewnia dużo naturalnego światła przez większą część dnia.

Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 500 zł miesięcznie dla 2 osób i obejmuje m.in.:

• administrację,
• zaliczki na zimną wodę i kanalizację,
• wywóz odpadów,
• opłatę za miejsce parkingowe w garażu.

Dodatkowo płatne są media według indywidualnego zużycia: energia elektryczna oraz gaz.

Cena sprzedaży obejmuje mieszkanie oraz komórkę lokatorską.
Istnieje możliwość zakupu garażu za dodatkową kwotę 65 000 zł.

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w kameralnym budynku przy spokojnej ulicy, w sąsiedztwie nowo wybudowanej ścieżki rowerowej, idealnej do codziennej rekreacji i aktywnego wypoczynku.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• przedszkole,
• szkoła,
• dobrze zaopatrzony sklep ogólnospożywczy,
• park z atrakcjami dla dzieci i dorosłych,
• liczne sklepy oraz punkty usługowe.

Do stacji kolei miejskiej jest około 1,2 km. W pobliżu kursuje również autobus zapewniający komunikację z okolicznymi miejscowościami. Przy budynku znajduje się publiczny parking. Teren nieruchomości objęty jest całodobowym monitoringiem.

Kameralna zabudowa oraz spokojne, sąsiedzkie otoczenie sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort oraz wygodę codziennego życia.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.